디딤돌대출 조건부터 신청까지 5분 완벽 가이드

내집마련의 꿈, 디딤돌대출로 현실이 됩니다!
최대 5억원까지 연 1%대 저금리로 지원받을 수 있는데도 자격조건을 몰라 놓치는 분들이 많습니다.
지금 바로 신청자격과 한도를 확인하고 내 집 마련의 첫걸음을 시작하세요.

신청자격

디딤돌대출은 무주택 세대주 또는 1주택자(생애최초)가 신청 가능하며, 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 8,500만원 이하) 조건을 충족해야 합니다.
신청 시점 기준 순자산 4억6,900만원 이하여야 하며, 주택가격은 6억원(수도권 외 5억원) 이하 주택만 해당됩니다.
대출 실행일 현재 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다.

요약: 무주택 세대주, 연소득 6천만원 이하, 순자산 4.69억원 이하면 신청 가능

온라인 신청방법

1단계: 주택금융공사 홈페이지 접속

주택금융공사(HF) 홈페이지에 접속하여 '디딤돌대출' 메뉴를 클릭합니다.
공동인증서 또는 간편인증으로 로그인한 후 '대출신청' 버튼을 누르면 신청서 작성 화면이 나타납니다.

2단계: 필수서류 준비 및 제출

신분증, 소득증빙서류(재직증명서·원천징수영수증), 주택 매매계약서, 등기부등본을 준비합니다.
서류는 PDF 파일로 스캔하여 온라인으로 제출하거나 방문 시 원본을 지참해야 합니다.

3단계: 대출심사 및 승인

서류 제출 후 3~5영업일 내 심사가 완료되며, 승인 시 문자로 결과를 안내받습니다.
승인 후 취급은행(우리·국민·신한·농협 등)을 선택하여 최종 약정을 체결하고 대출금을 실행받습니다.

요약: 홈페이지 접속 → 서류 제출 → 3~5일 심사 → 은행 약정 순서로 진행

최대한도 받는 핵심전략

디딤돌대출은 주택가격과 소득수준에 따라 최대 5억원까지 대출 가능합니다.
LTV(주택담보인정비율)는 일반가구 70%, 신혼가구·2자녀 이상 가구는 80%까지 적용되며, DTI(총부채상환비율) 60% 이내에서 대출한도가 결정됩니다.
특히 생애최초 구입자는 금리우대 0.2%p를 추가로 받을 수 있어 최저 연 1.85%의 초저금리 혜택을 누릴 수 있습니다.
신청 전 부채를 정리하고 신용점수를 관리하면 더 유리한 조건으로 승인받을 수 있습니다.

요약: 신혼·다자녀 가구는 LTV 80%, 생애최초는 금리 0.2%p 추가우대

탈락하는 함정

디딤돌대출 신청 시 흔히 놓치는 실수들을 미리 확인하세요.
한 가지만 실수해도 대출이 거절되거나 불리한 조건이 적용될 수 있습니다.

• 주택 매매계약 체결 전 대출 상담 필수: 계약금 납부 후 대출이 불가능하면 계약 해제 시 위약금 발생
• 배우자 소득·자산 합산 확인: 배우자가 있으면 반드시 합산 기준으로 판단되므로 사전에 소득·순자산 계산 필요
• 중도상환수수료 면제 조건 확인: 거치기간 경과 후 상환 시 수수료 면제되지만, 조기상환은 수수료 발생 가능
• 임대사업자 등록 주택은 제외: 임대사업자로 등록된 주택은 디딤돌대출 대상에서 제외되니 사전 확인 필수

요약: 계약 전 상담, 배우자 소득 합산, 중도상환 조건, 임대주택 제외 사항 꼭 확인

디딤돌대출 금리

소득구간별로 금리가 차등 적용되며, 우대금리 조건을 충족하면 최대 0.65%p까지 금리를 낮출 수 있습니다.
아래 표에서 본인의 소득구간과 우대조건을 확인하세요.

소득구간	기본금리	최대 우대금리
2,000만원 이하	연 1.85%~2.10%	연 1.20%
2,000만원~4,000만원	연 2.10%~2.35%	연 1.45%
4,000만원~6,000만원	연 2.35%~2.70%	연 1.70%
6,000만원 초과(생애최초)	연 2.70%~3.00%	연 2.05%

요약: 소득이 낮을수록 금리 혜택 크며, 우대조건 충족 시 최저 연 1.20% 가능